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交房验收应注意什么

1、面积误差

在验收时，居住范围是问题较多的一个环节，很多人在拿到钥匙走进新家时，常常会发现比想象中的面积小了，这主要是因为商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。

2、建筑质量

对于购买者来说，一套房子最关注的莫过于品质问题，从目前房市行情来看，市面上主要有毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。

3、门要运作自如

除了要注意门面的平滑性，同时也要开下门锁，看是否运作自如，如果是门隙太大，不仅不美观，同时还十分容易招贼，另外防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。

4、窗最怕渗水

对于门窗来说，最怕的就是渗水问题了，所以在检验门窗时，一定要看看窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。

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